¿Cuáles son los requisitos que necesitan tener los futuros propietarios antes de verlas a ustedes?

 

A construir, unos de los requisitos generalmente es que la casa tenga 120 m2. Además se necesita que el plano municipal este firmado por un profesional, en este caso Arquitecto y después visado en Obras Particulares, es decir el Banco necesite una previa aprobación del proyecto, para otorgar el crédito correspondiente, debe asegurarse que el proyecto es factible.  Es aquí donde nuestra tarea profesional es necesaria, además de nuestra firma, la realización de un proyecto que abarque los requisitos del crédito.

 

¿Cómo arranca el proyecto?

 

Lo que hacemos es tener una entrevista con la familia que se nos acerca. Nos comentan sobre el crédito que consiguen, con cuanto se cuenta, (el banco les dice según el ingreso que tienen de cuanto puede ser el crédito al que pueden acceder) cómo está constituida su familia, los espacios que necesitan, y a partir de acá nos ponemos a trabajar.

 

¿Como es la obra que hoy nos presentan?

 

La familia en este caso conformada por un matrimonio, con tres hijos (una nena de 8 años, varón de 5 años y un bebe de 6 meses). Nos pidieron un espacio en común (estar comedor), cocina-lavadero, 3 dormitorio y entrada de autos. En este caso armamos dos posibilidades según el terreno, que  pueden ser en una planta o dos plantas, esto es según las características del terreno, donde está ubicado y las restricciones según el código de planeamiento urbano.

 

¿Cuáles son las dimensiones del terreno y que diseños son posibles?

 

El terreno es de 7,50 x 41,5 m.  La primera  posibilidad (casa 1), la casa  desarrollada en una planta, retirada de la línea municipal, generando entrada de autos. Se planteo un volumen recostado sobre la medianera y otro de comedor y estar, cruzando. En el primer volumen se ubicaron los dormitorios, cocina y baño. Los dormitorios de los niños ubicado sobre el contra frente de la casa, y el dormitorio principal en el frente. La segunda posibilidad (casa 2),  la casa se desarrolla en dos plantas, retirada de la línea municipal, generando entrada de autos. En la primera planta, se ubica el estar comedor de medianera a medianera, con todas sus vistas al patio. Sobre el frente de la casa, se ubica la cocina, escalera y un baño. En la planta de arriba, están los tres dormitorios, para el matrimonio, para la niña y para los dos niños. Los tres con placares. El baño, compuesto por ante baño y baño.

 

¿Tienen otro proyecto màs?

 

El próximo proyecto es una vivienda ubicada en esquina (casa 3), destinada a una familia también compuesta por un matrimonio y sus tres hijos. El terreno es mucho más amplio que el anterior, y donde tuvimos un poco más de libertad, gracias a las características del terreno y lo que buscaban los clientes.

       En definitiva, siempre estamos recibiendo consultas y buscamos la mejor alternativa para cada cliente. Sabemos que no todos cuentan con los mismos        recursos y trabajamos para que la idea que cada uno trae, se vea reflejada lo mejor posible, con el presupuesto que cada uno maneja. 

 

ra.estudio.arq@gmail.com

 

Arq. Guillermina Russo

Arq. Ana Lucia Alguacil

LA PLATA     CALLE 50 #380 1°A e/ 2 y 3

TANDIL    RUBEN DARIO #317

0221 15 619 8577 / 0221 15 564 9991 /  02293 420028