El arquitecto Jorge Federico Zapoc es oriundo de Zárate. Se radicó en Tandil a mediados de 2007 y antes de fin de año ya le llegaba esta interesante propuesta para dirigir una de las obras más importantes de la ciudad.  “Está obra me llegó de pura casualidad. Yo soy, además de arquitecto, docente hace más de 20 años. Zàrate es una ciudad muy fabril y por lo tanto con mucha contaminación ambiental. Además de contar con mucha población, con las características de conurbano que esto implica, la inseguridad también me ayudo a tomar la decisión de venirme. Así fue una vez en Tandil envié mi curriculum a varias consultoras y antes de fin de año ya me contactó el Estudio Prodiseño S.A. y me ofreció la posibilidad de dirigir esta obra, pero de manera urgente. Por lo tanto, mientras finalizaba una casa que estaba haciendo en el Barrio Golf, comencé con este proyecto de dirigir OSDE”,cuenta el arquitecto.

En todas las obras de OSDE existe un arquitecto coordinador que da los requerimientos. En este caso fue Rodolfo Brusca de Prodiseño S:A. quien se contactó con Zapoc, quien luego de recibir pliego, proyecto y presupuestar la misma, arrancó el desafío con la idea de finalizar en un año. Apenas se extendió un mes más.

 

El estilo

“Osde tiene  un estilo Ecléctico, no es definido, es lo que se llama el New Establisment. La fachada del edificio  es llamada  piel de vidrio o muro cortina  Es una caja de arquitectura de mampostería, muy racional, revestida con paneles de vidrio.  Las cargas del edificio, se transfieren a la estructura principal del mismo, compuesto de losas, vigas, columnas y bases  de hormigón armado. Tiene una fachada integral de carpintería de aluminio color realizada en montantes y travesaños que poseen un aspecto  fino y ligero. Ya sea vertical u horizontalmente”, detallla el profesional.

 

Distribución de los espacios

De acuerdo al programa de necesidades, se proyectó para Tandil un edificio que contempla un subsuelo a nivel - 1.70 m., que alberga el sector de estacionamiento para 20 autos (personal y afiliados), además de una sala de máquinas de ascensores y tanques de bombeo de agua de consumo y de incendio. Aquí cabe acotar que fuera de proyecto, hubo que construir una cámara propia, como subestación  y alimentación de energía eléctrica del edificio, a sugerencia de la Usina de Tandil.

La planta baja, desarrollada en medio nivel aproximadamente a 1.50 metros para arriba del nivel de vereda, contempla el acceso principal y responde fundamentalmente al sector publico del edificio, albergando la recepción y boxes u oficinas de atención al público. En el contrafrente se diseñó una terraza seca abierta y también por ésta se da la salida de escape del subsuelo.

En el primer piso, se encuentra hacia el frente la oficina del gerente y sala de reuniones. También  contiene en este piso oficinas administrativas de carácter mas privado.

La planta del segundo piso se proyectó libre, para poder desarrollar distintas actividades que ofrece OSDE a la comunidad.

En el tercer piso se encuentra el foyer y el auditorio, usado para conferencias y también eventos que OSDE propicia para el campo profesional y científico de la comunidad toda.

Por último, la terraza citada contiene también parte de sectores de sala de máquinas, tanques de reserva de agua para consumo e incendio, además de albergar los equipos de aire acondicionado frío calor.

Las divisiones interiores son realizadas en tabiques  que se van adaptando en función de crear  espacios que resultan del programa de necesidades, determinado por el comitente en cuestión e interpretado por los autores del proyecto.

Cabe acotar que en todos los pisos se desarrolla un sector húmedo, correspondiente a sanitarios en general y offices para el personal.

Asimismo cuenta con dos ascensores que llegan desde el subsuelo hasta la terraza.

 

Materialidad de la Obra

El sistema de construcción es mixto, por un lado estructura de hormigón armado visto y cerramientos en ladrillos huecos hacen al sistema de construcción tradicional. En cuanto a pisos y cielorrasos se uso un sistema de construcción en seco. El piso técnico elevado, de instalación en seco, está compuesto por paneles que apoyan sobre pedestales metálicos regulables en altura. Queda así definido un espacio entre la carpeta de cemento y el piso en cuestión que permite tender el cableado eléctrico, telefónico o de redes de computación, canalizaciones neumáticas y de aire comprimido, tuberías para agua, conductos de aire acondicionado, etc.

En cuanto al cielorraso, se usaron placas de roca de yeso y en otros sectores termopaneles acùsticos.

El revestimiento de escalera, baños y mesadas es de granito natural.  En el caso de baños de damas se seleccionó el  “Rosa del Salto”, en cambio para el baño de caballeros se usò  el “Gris Mara” al igual que el de escaleras

 

Resultados
 
"Quedé muy conforme con los resultados. La ciudad me ha recibido muy bien. Fue una sorpresa muy grande cuando me llamaron para dirigir este nuevo edificio de Osde. Desde que llegué a la ciudad no he dejado de trabajar. Una obra me lleva a la otra. Estoy muy agradecido a Tandil", finaliza Zapoc.